ホーチミン7区の居住兼オフィス物件を探してTop REAL社へ

ベトナム進出、初日は居住及びオフィスを兼ねた物件探しです。

今回は不動産関係のシンガポール人の友人から紹介で、7区の 不動産を専門に取り扱う「Top Real」というプロパティーエージェントのHaさんにアポイントを取って物件を見てきました。彼女らのプロフェッショナルな仕事ぶりと紹介客という事も手伝ってか、非常に大満足の不動産探し体験となりました。

ホーチミン_7区_おすすめ_不動産

Top REAL社 社長のHaさん。ベトナム人。

 

ホーチミンシティ 7区

hochiminh city district 7

近年急速に開発が進み高級住宅街へと変貌を遂げている7区。

中心街の1区から車で20分ほど離れた場所にある7区(District 7)は治安が良く、高級コンドミニアムが建設され、閑静な住宅街も立ち並び、ロッテマートなどの大型ショッピングモールも在り、生活するのには便利なエリアです。外国人向けの街かと思いきや、結構ベトナム人も住んでいます。アッパーミドルクラス以上の人が増えているのが実感できます。

 

候補1. ヴィラ

7 区らしい高級住宅街の中にある3階建てのヴィラ。家賃は1,400USD/月。交渉で1,100USD/月まで下がりそう?

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候補3.  高級ペントハウス

まさにラグジュアリー、憧れのペントハウスです。おそらくは一般市場には出回っていない某ビルの最上階のペントハウス。Haさんのコネクションで見せて貰いました。1年以上も空き部屋になっており、つい1ヶ月前に清掃とリペアが入ったそうで、かなり綺麗。家賃は1,800USD/月ですが、Haさんのコネで最低でも1,400USD/月までは下がるそう。もっと値下げの交渉はトライしてくれるみたい。

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候補3. アパートメント 9階

一般的なアパートメント。9階と8階の2部屋を見せて貰いました。

ホーチミン_7区_不動産探し

9階の部屋は650USD/月。メゾネットタイプで2階部分があります。

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候補4. アパートメント 8階

同アパートメントの別の部屋。こちらはワンフロアですが、500USD/月です。因みに値下げは無理だとのこと。

ホーチミン_7区_不動産探し

 

あとがき

わずが4時間の間にホーチミンの7区の中で4物件も見せてくれました。改めて思うのは、ベトナムにおけるコネクション(紹介)の重要性。実は、一見さんで現地のローカル不動産会社に内見依頼をかけても、まともに対応して貰うのは難しいです。繋がったとしても連絡を返して来なかったたり、そもそもアポイントを取れなかったり、適当なアテンドや提案で終わったり…など。

今回はシンガポール人の友人経由での紹介だったので、かなりスムーズかつ親切に対応していただきました。仮に、Haさんのところで契約に至らなかったとしても、ホーチミンに居る限り今後もおつきあいさせて頂きたいと思える女性社長さんです。

 

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